Die Marktstadt Waldbröl sucht Kaufinteressenten für die ausgeschriebenen Grundstücke im „Innenstadtquartier Merkur“, die dort ein qualitätsvolles und innenstadtrelevantes Projekt entwickeln, bauen und betreiben oder dieses nach abgeschlossener Entwicklung veräußern. Das Merkurareal in der Innenstadt von Waldbröl stellt aufgrund seiner Lage für die Stadt Waldbröl ein herausragendes Potenzial dar. Seine Aktivierung ist ein Leitprojekt des „Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts Innenstadt Waldbröl 2030“.

Zwischen der neu gestalteten Kaiserstraße und dem zukünftigen, attraktiven Grünzug am Waldbrölbach gelegen, soll ein Quartier für Versorgung, Dienstleistung sowie Wohnraum geschaffen werden. Einzelhandel, ein Hotel, innovative, gewerbliche Kultur- und Freizeitangebote, Gesundheitseinrichtungen, Wohnraumangebote für unterschiedliche Nutzergruppen sowie Gastronomie mit Außengastronomie sollen, um einen neuen Stadtplatz angeordnet, zur Belebung der Innenstadt beitragen. Vom Stadtplatz führt eine großzügige, geschwungene Treppenanlage zu einem tieferliegenden, ovalen Eventplatz für kleinere Veranstaltungen. Der angrenzende Grünzug wird mit dem renaturierten Waldbrölbach und neuen Wegen, einschließlich einem großzügigen Radweg durch das Gebiet, neugestaltet.

Die Kombination von Urbanität an der Kaiserstraße und Grünbereiche entlang des Waldbrölbachs erzeugt eine positive Spannung und gleichzeitig ein harmonisches Zusammensein dieser unterschiedlichen Nutzungen im Gesamtgefüge des Quartiers.

Der Umbau der Kaiserstraße zu einer Einbahnstraße und einem Boulevard mit breiten Nebenanlagen wurde bereits erfolgreich abgeschlossen. Damit sind die Erreichbarkeit und die Werbewirksamkeit des Standorts „Innenstadtquartier Merkur“ gesichert.

Insgesamt werden zwei – bereits aufbereitete – Baufelder an der Kaiserstraße und ein Baufeld an der Bahnhofstraße ausgeschrieben. Umrahmt werden diese Baufelder von attraktiven öffentlichen Räumen, die mit Mitteln der Städtebauförderung realisiert werden (siehe oben).

Es soll eine der Struktur Waldbröls angepasste Bebauung entstehen, welche Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Wohnen beinhalten kann. Aufgrund der Lage im zentralen Versorgungsbereich stellt die Entwicklung dieses Standorts für jeden Interessenten und das Zentrum (und damit für die gesamte Stadt) gleichermaßen eine große Chance dar.

Die Marktstadt Waldbröl führt hierzu konkurrierende Verhandlungsgespräche innerhalb einer wirtschaftlich bedingungsfreien Ausschreibung durch.

Die Unterlagen können kostenfrei schriftlich per E-Mail angefordert werden unter

ArchitekturStadtplanungStadtentwicklung
Hamerla I Gruß-Rinck I Wegmann + Partner

Ansprechpartner:
Philipp Dompert
Jens Ebener

Kanalstraße 28, 40547 Düsseldorf
0211-5502460
due@archstadt.de

Die Stadt Waldbröl wird mit den ernsthaften Interessenten Informationsgespräche führen und nach der kurzfristig vorgesehenen Vorlage erster Vorstellungen und Konzepte die Verhandlungsgespräche aufnehmen.

Marktstadt Waldbröl
Waldbröl, den 09.04.2024
Weber, Bürgermeisterin